• さてこの時期だし 引越しについて元不動産屋が相談に乗ろうと思う


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    1: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 18:47:13.57 ID:BGQuoXLD0.net

    とりあえずこいやー




    おすすめ!


    2: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 18:52:56.96 ID:hxgI4KFg0.net

    仕事や帰省で家にいる時間がスッゲー少ないけどマンションと持ち家どっちがいい?


    3: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 18:55:45.80 ID:BGQuoXLD0.net

    >>2
    え、持ち家の初期投資と、維持による税金の数字次第だが
    物が少なくて尚且つ気にしないならふるいアパートのが安いと思うが・・
    一応決め事として、14日以上家を空ける場合は本来大家か管理会社に連絡を入れるってのがある
    まぁ守ってる人あんまいないけど


    4: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 18:57:06.91 ID:hxgI4KFg0.net

    >>3
    金の事は心配してない
    防犯面で


    5: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 18:59:21.56 ID:BGQuoXLD0.net

    >>4
    防犯であればやっぱ管理人がいるマンションだな。
    当然だけど長い時間留守にすること一言言っておくだけで大分違うし。
    オートロックは飾りだけど管理人は割りと大きい。
    戸建はいいけど家の形状によっては窓に防犯設備いれたとこでセコムとか来る前に
    空き巣とかは仕事終わらせちゃうだろーし。近所付き合いあればワンチャンあるけど滅多に戻らない人に
    それを求めるのは酷だしな


    7: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:02:10.99 ID:hxgI4KFg0.net

    >>5
    どういう形状がいいの?


    10: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:08:51.19 ID:BGQuoXLD0.net

    >>7
    これは警察でも言われてるけど見えない部分が少ないこと。
    当然隠れてる箇所が多いときつい。
    あと騒音が多い場所、例えば高架近とかで囲まれてるとガラス割れてもわからんまである
    ある程度静かで、近所と付き合えてってのが一番防犯上楽


    38: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:18:25.27 ID:Juapoon60.net

    春から彼女と同棲予定だがオートロックは飾りなのか、いいこと聞いた

    マンション自体ではなく、周辺環境で注意しておきたいことがあれば教えてほしい


    39: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:23:10.56 ID:BGQuoXLD0.net

    >>38
    飾りだろ実際。だって入り放題じゃん?入れ替わりでもいいし。一応解除の4桁もあるし。
    周辺環境の注意? それは大分好み入ると思うがw
    個人的に女と住むなら正面に戸建の部屋とか来ないような場所選ぶとか・・?
    あとすごい個人的だけど喧嘩した際に女が逃げづらい場所のが楽だぞ!
    駅近だと電車使われるから気持ち遠め


    6: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:01:07.46 ID:lrBo1CMU0.net

    まさにタイムリー
    4月から大学入るので連休にワンルームのマンション見に行くんだけどチェックポイントを教えてください
    よくある見所ではなくここってところを教えてほしい


    9: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:07:16.46 ID:BGQuoXLD0.net

    >>6
    とりあえず何を求めるかだな。俺個人で見るなら日当たりとか学生ならおまけ
    IHは料理するならアウト。ガスがいい。学生なら駅近狙うくらいならちょっと離れて安くて広いのがいいんじゃねえかな
    んでポイントとしては、まず部屋入る前のインターホンとかドア周辺の汚れ、同じくベランダ
    雨が強く降った日が近ければ雨の時の状況が見える。
    あとは壁の薄さこれはやっぱ大事で軽く叩くといい。次に水周り排水溝周辺の虫の死骸の確認
    当然だが長い間、あいてる部屋ならそれなりに理由がある死骸とかあるってことはある程度の期間開いてる
    あとは希望聞いて詳細だしますよ。長文ゴメンネ


    20: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:22:56.66 ID:lrBo1CMU0.net

    >>9
    早いレスありがとう
    あと募集見てると男女学生というのと男女一般と区分されてるんだけど何でかな
    責任所在の関係?


    21: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:24:59.77 ID:BGQuoXLD0.net

    >>20
    大家さんによっては学生だけに貸したいって人いるんだよね。なんかあっても基本親に言えるから
    逆におっさんと学生混じると万が一揉め事になることもあるんだろうね。
    うるさいおばさんも同じ。人によるけど学生Aリア充 バカ とかだと、麻雀して騒音被害とか
    夜中に酒盛りしてうるさいとかその辺の苦情も学生オンリーだと若いからって揉め事にならんこと多いし


    24: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:33:22.49 ID:lrBo1CMU0.net

    >>21
    なるほどねーありがとう
    あともう一つお願いします
    ネット無料ってなってるんだけどこれについてはどう思いますか?


    26: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:35:31.14 ID:BGQuoXLD0.net

    >>24
    ネット無料(速度が速いとはいっていない)これだと思ったほうがいい。
    たまーに大家さんが金だして光フレッツとかいれてくれてるとこあるけど。
    大体最低速度だからその辺だけ注意


    14: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:15:31.39 ID:lBfrsNPA0.net

    いざ引っ越したらシャワーの水圧が弱かったって話たまに聞くけど、内覧の時には水道契約してないから確かめられないよね?

    何か良い方法あるの?


    15: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:16:35.72 ID:BGQuoXLD0.net

    >>14
    水道事態は契約してなくても出せるよ? 家の前のバルブってかつまみを回せばいいだけ
    水道の契約はそっからの料金を徴収するから


    16: 本日の利用料 11,419円 @\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:19:41.60 ID:lBfrsNPA0.net

    >>15
    そうだったの?ありがとう


    18: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:20:55.04 ID:BGQuoXLD0.net

    >>16
    うん、電気も基本そうだよ。ブレーカー上げてる電気止めるには直接ケーブル工事じゃないと
    遠隔で止めれないんだわ。だから水圧みたいから水だしたいって言えば出させてくれる。
    ただ当然、水状態とお湯状態では多少変わるから注意な


    27: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:36:09.74 ID:IZW9hydyO.net

    若いやつ相手だとなめて適当な物件すすめる?


    28: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:40:30.45 ID:BGQuoXLD0.net

    >>27
    そればっかりは営業次第だなw
    俺は一番希望に近いの探してあげるね。やっぱ不満ない状態で住んでもらいたいし
    がつがつくるやつは大体数字に追われてるタイプだから回避したほうがいいかもな


    30: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:57:06.35 ID:IZW9hydyO.net

    >>28
    あくまでも人によるのか、ありがとう
    親同伴で契約結ぶか考えてた所だったので


    32: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:58:49.93 ID:BGQuoXLD0.net

    >>30
    契約は当日には結べないってか書類上。申し込みからの契約書作成だから。


    42: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 21:55:57.47 ID:SKzMMZpE0.net

    13階段のアパートはヤバイってホント?


    43: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 22:13:51.39 ID:BGQuoXLD0.net

    >>42
    いやオカルトだろ、俺はまったく興味ない


    29: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:53:16.21 ID:9FZmnq8W0.net

    フローリングの部屋を長く借りて住んでるんだけど、良く歩く場所の板が弱ってきて酷い所は
    踏んだ瞬間ベコッと凹んじゃうようになってしまいました(割れたり穴が開いたりまでは行ってない)。
    これって修理となると結構金がかかりそうで心配なんだけど、やっぱ退去時に修理代取られます?

    10年以上借りてるから経年劣化の範囲じゃないかと思うんだけど、退去通知前に連絡して対応してもらう
    のがいいのか、退去時に通知するのがいいか、助言をお願いします?


    31: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:58:08.85 ID:BGQuoXLD0.net

    >>29
    一応 劣化としてみてくれるとは思う。けど10年も住んでたら敷金内で納めてくれると思うよ
    よほど大家さんが意地悪い人じゃない限りは。


    36: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:13:42.07 ID:9FZmnq8W0.net

    >>31
    なるほど、助言ありがとう。
    ちなみに退去する時は、床の痛みはどのタイミングで言った方がいいのかな?
    それとも一々言わなくてもいいんでしょうか?


    37: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:17:20.46 ID:BGQuoXLD0.net

    >>36
    退去してから業者が入って、見積もりだすからほっといていいよ。
    まぁ10年だから大丈夫だけど気にするなら入居したら写真とったりしとくのがいいよ。
    それあるだけで関係ないとこ修繕されないから


    40: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:34:16.79 ID:9FZmnq8W0.net

    >>37
    そのまま出ちゃってOKですか。
    丁寧な返答ありがとう。


    41: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:35:53.32 ID:BGQuoXLD0.net

    >>40
    まぁ優しさとして軽い掃除だけしとくと入るほうもうれしい程度だな。


    8: 体臭ホームレス ◆KvWYfcXXPizx @\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:07:16.04 ID:KXIIjjTP0.net

    気になってる物件あるけど引越し予定は来年
    これは諦めた方がいいかな?


    11: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:09:42.46 ID:BGQuoXLD0.net

    >>8
    その物件の内容による。来年ってのは4月とか?この時期だと4月はきついな。
    ただ3月からとかなら相談乗ってくれると思う。最悪フリーレントで家賃発生抑える方法もある


    12: 体臭ホームレス ◆KvWYfcXXPizx @\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:13:42.04 ID:KXIIjjTP0.net

    >>11
    今の物件の契約開始が去年の4月だからどうなんだろう
    別にまだ進路確定してる訳じゃないから本格的な相談よりはキープ出来るかどうかの方が気になるかな
    一昔前のボロアパートみたいなところだけど


    13: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:14:38.71 ID:BGQuoXLD0.net

    >>12
    キープか。うーん一応、裏技としては申込書だけ書いて部屋とめて最後キャンセルって方法がある
    どちらにせよ4月からでもいいかどうか。そっからだけど


    17: 体臭ホームレス ◆KvWYfcXXPizx @\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:19:56.79 ID:KXIIjjTP0.net

    >>13
    ふむ、とりあえずなんとかなる方法聞けただけでもありがたいです
    ちなみに物件が三畳ちょっとくらいの風呂なしトイレ共同家賃2万前後だけどその情報だけだとどう思う?


    19: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:21:44.92 ID:BGQuoXLD0.net

    >>17
    場所次第だが安いわな。ただ風呂なしってのが俺には恐怖だわ。
    トイレ共同って一々トイレットペーパー持込?あとノロウィルスとか怖すぎてしゃれに


    22: 体臭ホームレス ◆KvWYfcXXPizx @\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:28:19.31 ID:KXIIjjTP0.net

    >>19
    東京23区内だから立地はマシだと思う
    駐輪場あるから多少はカバー出来ると思う
    風呂は別に毎日入らなくても大丈夫なタイプだから俺
    確かにトイレ共同ってことはそういうことになるのかも。洋式の写真一枚しか情報がないからよくわからんけど


    23: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:29:50.19 ID:BGQuoXLD0.net

    >>22
    風呂お前がいいならいいんだけどw銭湯が近いのかとかは確認しとき。
    トイレは色々掃除が誰とかそーゆのあるかもだから確認はしっかりと
    それと家賃が2万3万でも管理費とかで+されるケースもあるから確認な


    25: 体臭ホームレス ◆KvWYfcXXPizx @\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:33:51.52 ID:KXIIjjTP0.net

    >>23
    だね、色々ありがとう
    一応書いてある情報通りなら管理費等+して2万前後だから大丈夫じゃないかな?
    その他でかかるのって敷金礼金...いや、備考に要保険ってあったわ
    でも家賃とは関係ないよな?


    26: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:35:31.14 ID:BGQuoXLD0.net

    >>25
    それが表記されてるなら問題ない。保険は家財保険だから関係ないね。
    初期費用には加算されるけど、月々はかからん


    33: 体臭ホームレス ◆KvWYfcXXPizx @\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:02:44.59 ID:KXIIjjTP0.net

    >>26
    じゃあ大丈夫だな
    色々参考になったよ、ありがとう


    34: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:05:45.82 ID:BGQuoXLD0.net

    >>33
    ならよかった暇つぶし程度だったが役に立てたようで


    35: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:13:41.26 ID:w1Ol0Uxv0.net

    これは良スレ
    参考になる


    引用元: さてこの時期だし 引越しに付いて元不動産屋が相談に乗る

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